যুক্তরাজ্যে প্রায় তিন বছরে এই প্রথম কমল বাড়ির দাম

যুক্তরাজ্যে প্রায় তিন বছরে এই প্রথম বাড়ির দাম কমেছে। লয়েডসের তথ্য অনুযায়ী, আগস্ট মাসে এসে আবাসন খাতের এই পরিবর্তনের বিষয়টি প্রকাশ্যে এসেছে। সংস্থাটির দেওয়া তথ্যমতে, গত এক বছরের তুলনায় দেশটিতে বাড়ির দাম ০.৪ শতাংশ কমেছে। এর মধ্য দিয়ে দীর্ঘ সময়ের উর্ধ্বমুখী প্রবণতায় ভাটা পড়ার ইঙ্গিত মিলেছে।

চলতি বছরের আগস্ট মাসে যুক্তরাজ্যে একটি গড় সম্পত্তির দাম ছিল ২,৯৮,৪৬৮ পাউন্ড। এটি জুলাই মাসের তুলনায় ০.২ শতাংশ বা ৬৮৫ পাউন্ড কমেছে। আবাসন খাতের এই শ্লথগতির মধ্যেও বাজার বিশ্লেষকদের কেউ কেউ পরিস্থিতি স্বাভাবিক রাখার চেষ্টা দেখছেন। এ প্রসঙ্গে একটি মন্তব্য পাওয়া গেছে, যেখানে বলা হয়েছে যে, বাজারে বাড়িওয়ালাদের পক্ষ থেকে দাম কমানোর কোনো তাড়াহুড়ো দেখা যাচ্ছে না।

বাজারের বর্তমান পরিস্থিতি নিয়ে উত্তর লন্ডনের একজন আবাসন এজেন্ট জেরেমি লিফ বলেছেন, বিক্রেতারা শুরুতেই যখন বাস্তবসম্মত দাম নির্ধারণ করেন এবং বিপণনের একটি নির্দিষ্ট সময় পার হওয়ার পর বোঝেন যে সামান্য কম প্রস্তাবও বিবেচনা করার মতো, তখন বাজারে আরও বেশি গতিশীলতা আসে। এছাড়া মানিফ্যাক্টস ও রয়টার্সের তথ্যানুযায়ী, বর্তমান বাজারে দুই বছরের স্থায়ী আবাসিক বন্ধকী বা মর্টগেজের গড় হার ৫.৬ শতাংশ এবং পাঁচ বছরের চুক্তির গড় হার ৫.৬৬ শতাংশে দাঁড়িয়েছে।

যুক্তরাজ্যের বিভিন্ন অঞ্চলে বাড়ির দামের বৃদ্ধিতে তারতম্য লক্ষ্য করা গেছে। এর মধ্যে উত্তর আয়ারল্যান্ড ছিল যুক্তরাজ্যজুড়ে বাড়ি বা আবাসনমূল্য বৃদ্ধির ক্ষেত্রে সেরা পারফর্মার। সেখানে বার্ষিক ভিত্তিতে গড় বাড়ির দাম ৬.৯ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়ে দাঁড়িয়েছে ২,৩১২,৪১৫ পাউন্ডে। পাশাপাশি স্কটল্যান্ডেও বাড়ির দাম ৩.৫ শতাংশ বেড়ে গড় মূল্য দাঁড়িয়েছে ২,২৩,৪৩৭ পাউন্ডে।

অন্যদিকে ওয়েলসে বাড়ির দাম ০.৬ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়ে গড়ে ২,৩০,২৮২ পাউন্ড হয়েছে। এছাড়া ইংল্যান্ডের উত্তর-পূর্ব ও উত্তর-পশ্চিমাঞ্চলে যথাক্রমে ২.৭ শতাংশ ও ২ শতাংশ প্রবৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে, যেখানে গড় মূল্য ছিল যথাক্রমে ১,৮৪,৩৭০ পাউন্ড এবং ২,৪৮,৬৭৫ পাউন্ড।

তবে এর বিপরীতে কিছু অঞ্চলে বড় ধরনের পতন দেখা গেছে। যুক্তরাজ্যের বিভিন্ন অঞ্চলের মধ্যে দক্ষিণ-পূর্বাঞ্চলে বাড়ির দাম সবচেয়ে বেশি কমেছে, যেখানে হারটি ১.৬ শতাংশ কমে দাঁড়িয়েছে গড়ে ৩,৮১,৭২৯ পাউন্ডে। এছাড়া গ্রেটার লন্ডনেও বাড়ির দাম ১.৫ শতাংশ কমে ৫,৩৪,১৭৭ পাউন্ডে নেমে এসেছে।